Lavater 2
A-1220 Wien
Realisierung
Projektdaten:
26.750 m² Bruttogeschossfläche
11.500 m² Wohnnutzfläche / 251 Wohnungen
3.750 m² Gewerbefläche
129 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
Inspiriert durch den Wonkaplatz und seine charakteristischen Arkaden, fügt sich das Projekt harmonisch in die städtebauliche Umgebung ein. Die Sockelzone entlang der Erzherzog-Karl-Straße wird zum lebendigen Mittelpunkt: Vielfältige Geschäftslokale und Gewerbeflächen stärken die lokale Infrastruktur und machen das Quartier zu einem attraktiven Treffpunkt.
Die markante U-förmige Bebauung schafft Raum für 251 Wohneinheiten, wobei der Fokus auf kompakten Ein- und Zweizimmer-Grundrissen liegt. In den obersten Etagen – den Staffelgeschossen – ergänzen großzügige Drei- und Vierzimmer-Wohnungen sowie vier exklusive Maisonetten das Angebot. Ein besonderes Plus an Lebensqualität: Jede Einheit verfügt über einen eigenen, weitläufigen Außenbereich – sei es als Balkon, Loggia oder private Dachterrasse.
Das grüne Herzstück der Anlage bildet der zentrale Freiraum im ersten Obergeschoss. Eine markante L-förmige Wegeführung dient als lebendiges Rückgrat und verbindet die Stiegenhäuser und Wohnungen auf kurzem Weg. Entlang der Gebäude entstehen private Eigengärten, die durch elegante Betonmauern geschützt und leicht erhöht liegen. Diese intensiv begrünten Flächen schaffen eine hochwertige Atmosphäre und setzen natürliche Akzente inmitten der Architektur.
Die intensiv begrünte Hofmitte bildet eine einladende Oase, die über zwei breite Treppenaufgänge bequem erreichbar ist. Direkt an einer integrierten Sitzkante befindet sich der Sandspielbereich für Kleinkinder – ein idealer Platz zum Verweilen und Beobachten. Etwas versetzt, im Zentrum der Anlage, bieten abwechslungsreiche Spielgeräte Raum für ältere Kinder und Jugendliche.
