Einreich- und Ausführungsplanung
Niederösterreich
Realisierung
Planungsleistung: Einreich- und Ausführungsplanung (im Auftrag von awp Architekten und Ingeneure ZT GmbH)
Projektdaten:
4.065 m2 Bruttogeschossfläche
1.900 m2 Wohnnutzfläche / 31 Wohnungen
34 PKW-Stellplätze in der Garage
Im Auftrag der awp Architekten und Ingenieure ZT GmbH haben wir die Einreich- und Ausführungsplanung für ein Wohngebäude mit 31 Wohneinheiten übernommen.
Das geplante, dreigeschossige Gebäude nutzt die langgestreckte Grundstücksform optimal aus und orientiert sich konsequent nach Westen. Durch diese Positionierung fungiert der Baukörper als effektiver Schallschutz gegen die östlich gelegene Ortsstraße. Dank der einhufigen Planung genießen alle Wohneinheiten die ruhige Westausrichtung und eine besonders hohe Lebensqualität abseits des Verkehrs.
Erschließung & Mobilität
Die Haupterschließung erfolgt über den südlichen Bereich, der den überdachten Hauptzugang sowie die Einfahrt zum Parkdeck mit 31 Stellplätzen beherbergt. Ein weiterer Zugang mit drei zusätzlichen Parkplätzen befindet sich im Norden. Ein offener, begrünter Weg entlang der westlichen Grundstücksgrenze verbindet beide Zugänge und führt direkt zum zentralen Hauseingang. Das Herz des Gebäudes bildet ein einladendes Foyer mit angeschlossenem Stiegenhaus und gemeinschaftlich genutzten Räumen, die sich zu einer großzügigen Terrasse öffnen.
Wohnkomfort
Die barrierefrei konzipierten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen verteilen sich über drei Etagen. Jede Einheit verfügt über einen privaten Freibereich: Während die Wohnungen im Erdgeschoss durch Eigengärten mit Terrassen bestechen, bieten die Obergeschosse großzügige Loggien, Balkone oder Dachterrassen.